Tempistiche
Abitazioni Ecologiche progetta costruisce e arreda dimore esclusive caratterizzate da un elevato comfort ambientale e da un altissimo risparmio energetico.
Ogni abitazione ha un'anima e la fase progettuale è la più importante. In questa fase si definisce la dimensione, la forma e l'aspetto dell'edificio... si definiscono cioè gli aspetti architettonici e di interior design.
Normalmente per portare a compimento un progetto, analizzato in tutti gli aspetti, occorrono mediamente dalle sei settimane ai sei mesi di lavoro, con incontri nello Studio di Architettura Associato con cadenza settimanale.
Se siete già in possesso di un progetto concessionato che soddisfa le vostre esigenze, le fasi sopra descritte non sono necessarie.
Lo staff Abitazioni Ecologiche, una volta definiti gli aspetti progettuali, è in grado di produrre tutta la documentazione necessaria per la richiesta del Permesso di Costruire in circa 15 giorni lavorativi.
Se l'edificio non ricade in zona sismica 1 o 2 e non è soggetto ai beni ambientali, entro 60 giorni (per i Comuni con oltre 100000 abitanti tutti i tempi si raddoppiano) il Comune dovrebbe rilasciare il Permesso di Costruire; la media della tempistiche burocratiche è in realtà pari a circa 80/90 giorni (per i comuni oltre 100.000 abitanti si arriva purtroppo a 6-7 mesi).
Prestazioni Professionali
Ogni abitazione ha un'anima e la fase progettuale è la più importante. In questa fase si definisce la dimensione, la forma e l'aspetto dell'edificio... si definiscono cioè gli aspetti architettonici e di interior design.
Normalmente per portare a compimento un progetto, analizzato in tutti gli aspetti, occorrono mediamente dalle sei settimane ai sei mesi di lavoro, con incontri nello Studio di Architettura Associato con cadenza settimanale.
Se siete già in possesso di un progetto concessionato che soddisfa le vostre esigenze, le fasi sopra descritte non sono necessarie.
Pratiche atte ad ottenere il Permesso di Costruire
Lo staff Abitazioni Ecologiche, una volta definiti gli aspetti progettuali, è in grado di produrre tutta la documentazione necessaria per la richiesta del Permesso di Costruire in circa 15 giorni lavorativi.
Se l'edificio non ricade in zona sismica 1 o 2 e non è soggetto ai beni ambientali, entro 60 giorni (per i Comuni con oltre 100000 abitanti tutti i tempi si raddoppiano) il Comune dovrebbe rilasciare il Permesso di Costruire; la media della tempistiche burocratiche è in realtà pari a circa 80/90 giorni (per i comuni oltre 100.000 abitanti si arriva purtroppo a 6-7 mesi).
In presenza di zona sismica i tempi si allungano di circa 60 giorni; per i beni ambientali sono richiesti invece ulteriori 60 giorni rispetto ad un normale rilascio di Permesso di Costruire. La pratica diventa doppia in quanto oltre al Permesso di Costruire deve essere presentata e rilasciata anche l'autorizzazione ambientale con parere della competente soprintendenza.
Ritirato il Permesso di Costruire, si danno inizio ai lavori di costruzione del basamento.
Se si tratta di una semplice platea occorrono mediamente una trentina di giorni per l'esecuzione dei lavori comprensivi di scarichi e condotti idraulici ed elettrici.
Se si tratta di un interrato i tempi variano da caso a caso ed aumentano in modo esponenziale nei casi di roccia o acqua di falda affiorante; in questi casi il cliente è già stato avvertito per tempo in quanto sono situazioni già note nella fase progettuale grazie ad una indagine geotecnica preliminare; non costituiscono quindi ulteriori aggravi di spesa rispetto a quanto computato a fine lavori di progettazione; sono invece da ritenersi scelte fatte in modo cosciente da parte della comittenza.
Preparazione del basamento
Le abitazioni costruite e gestite dallo staff di Abitazioni Ecologiche sono un prodotto artigianale di alto livello e sono di tipo prefabbricato solo per la parte strutturale in legno e per il sistema di copertura. Tutto il resto delle lavorazioni è eseguito in opera.
Mentre in cantiere si eseguono i lavori di costruzione del basamento in ditta si procede con la costruzione e la verifica di preassemblaggio della struttura portante in legno.
Prefabbricazione nella sede di Montecchio Maggiore (VI) della struttura in legno
La tempistica di assemblaggio della struttura portante e della realizzazione della copertura finita con le lattonerie è mediamente di 3 settimane.
Assemblaggio strutturale
La tempistica di realizzazione del cappotto esterno, della posa dei poggioli in marmo e degli intonaci estreni è di circa 10 giorni lavorativi.
Cappotto
La tempistica degli impianti varia da caso a caso. L'impiantistica più semplice richiede 4 settimane di lavoro, quella più articolata dalle 6 alle 8 settimane di lavoro.
Impianti
Come per gli impianti la tempistica di finitura degli interni è variabile in base alle scelte della comittenza. Sei/nove settimane di lavoro sono un lasso di tempo per eseguire i lavori a regola d'arte di una abitazione di 150 mq con finiture di livello medio-alto.
Le opere di recinzione normalmente richiedo 15 giorni di lavoro mentre le sistemazioni esterne sono molto vincolate al periodo stagionale (ad esempio la semina ottimale del manto erboso è da eseguirsi in autunno).
Gestione e inizio lavori
Ritirato il Permesso di Costruire, si danno inizio ai lavori di costruzione del basamento.
Se si tratta di una semplice platea occorrono mediamente una trentina di giorni per l'esecuzione dei lavori comprensivi di scarichi e condotti idraulici ed elettrici.
Se si tratta di un interrato i tempi variano da caso a caso ed aumentano in modo esponenziale nei casi di roccia o acqua di falda affiorante; in questi casi il cliente è già stato avvertito per tempo in quanto sono situazioni già note nella fase progettuale grazie ad una indagine geotecnica preliminare; non costituiscono quindi ulteriori aggravi di spesa rispetto a quanto computato a fine lavori di progettazione; sono invece da ritenersi scelte fatte in modo cosciente da parte della comittenza.
Preparazione del basamento
Concetto di prefabbricato
Le abitazioni costruite e gestite dallo staff di Abitazioni Ecologiche sono un prodotto artigianale di alto livello e sono di tipo prefabbricato solo per la parte strutturale in legno e per il sistema di copertura. Tutto il resto delle lavorazioni è eseguito in opera.
Mentre in cantiere si eseguono i lavori di costruzione del basamento in ditta si procede con la costruzione e la verifica di preassemblaggio della struttura portante in legno.
Prefabbricazione nella sede di Montecchio Maggiore (VI) della struttura in legno
Assemblaggio strutturale in cantiere
La tempistica di assemblaggio della struttura portante e della realizzazione della copertura finita con le lattonerie è mediamente di 3 settimane.
Assemblaggio strutturale
Intonaci Esterni
La tempistica di realizzazione del cappotto esterno, della posa dei poggioli in marmo e degli intonaci estreni è di circa 10 giorni lavorativi.
Cappotto
Impianti
La tempistica degli impianti varia da caso a caso. L'impiantistica più semplice richiede 4 settimane di lavoro, quella più articolata dalle 6 alle 8 settimane di lavoro.
Impianti
Finiture
Come per gli impianti la tempistica di finitura degli interni è variabile in base alle scelte della comittenza. Sei/nove settimane di lavoro sono un lasso di tempo per eseguire i lavori a regola d'arte di una abitazione di 150 mq con finiture di livello medio-alto.
Sistemazioni esterne e recinzioni
Le opere di recinzione normalmente richiedo 15 giorni di lavoro mentre le sistemazioni esterne sono molto vincolate al periodo stagionale (ad esempio la semina ottimale del manto erboso è da eseguirsi in autunno).